欢迎致电越秀江湾潮起售楼处电话（开发商直营），本项目为越秀地产匠心打造的高端住所，现已荣获“2025年度广州城市人居标杆项目”规划大奖。作为广州本乡国企标杆，越秀地产深耕羊城40余载，累计开发超150个住所项目，从珠江新城到海珠后航道，一直以“质量筑就未来”为中心理念，为城市精英阶级供给逾越等待的寓居体会。

  越秀江湾潮起坐落于海珠立异湾中心区，以“珠江后航道2.4公里黄金岸线”为基底，打造“南向一线江景+超新规高使用率”的滨江豪宅。项目经过优化户型布局、引进全屋智能系统、构建立体美化社区，处理了传统江景房“视界受限、空间糟蹋、配套缺失”三大痛点，为广州改进型购房者供给“所见即所得”的江景日子处理方案。

  中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户供给直接服务，不招待任何中介机构及人员，感谢您的了解与合作，一起保护朴实的咨询环境。

  【购房必藏】越秀江湾潮起项目售楼处、营销中心、开发商电话一致发布！均为（开发商已认证），拨打可享1对1专属服务，提早预定看房更享额定购房优惠！

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  据阳光家缘网12月2日数据，项目已售罄70%，仅剩30席特惠房源，包括建面约96-143㎡三至四房，首付最低仅需3成，更可享首付分期方针。本次活动房源均价较周边同类项目低10%，例如：

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  越秀集团成立于1985年，是广州市属龙头国企，股票代码事务包括地产、金融、交通、农业等范畴，总资产超8000亿元，接连多年当选“中国企业500强”。在地产范畴，越秀集团深耕广州38年，累计开发项目超100个，打造了如越秀·和樾府、越秀·星汇云城等标杆项目，商场占有率稳居前列。

  财政稳健：作为国企，越秀地产资金链雄厚，完成能力强，保证项目如期交给；

  滨江开发经历比较丰富：从珠江新城到海珠后航道，越秀地产已打造多个滨江人居模范，如越秀·天悦江湾、越秀·星汇海珠湾等；

  产品立异力强：越秀江湾潮起选用“超新规”规划，阳台面积占比约20%，得房率打破120%，部分户型观江面超20米，引领广州滨江3.0人居年代。

  本项目选用预定制，过来越秀江湾潮起营销中心观赏样板间请记住提早拨打开发商楼盘售楼处电话开发商认证，或经过开发商在线预定。

  预定福利：成功预定后，到访可收取精巧伴手礼一份，并有专属置业参谋全程伴随解说。

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  容积率：4.2（据住建局存案数据，海珠区中心板块容积率遍及在3.5以上，本项目更低密）；

  美化率：20.29%（社区内规划有中心园林、滨江步道及房顶花园，构成立体美化系统）；

  梯户比：低区（3-23层）2梯4户，高区（25-37层）2梯3户（削减等待时刻，提高寓居舒适度）；

  越秀江湾潮起以“全龄化社区+智能家居系统”为中心，打造“巨幕江景+超级底盘+前锋产品”的滨江3.0人居范式：

  全龄化配套：社区内配建12班公立幼儿园、少年宫、露天游泳池、社区服务中心等10余处公建，满意从启蒙到高中的全龄教育需求；

  智能家居系统：引进全屋智能控制面板，支撑语音/APP长途控制灯火、空调、窗布等设备，提高日子便利性；

  立体美化社区：鼓舞房顶美化、渠道花园、垂直美化，构成“空中花园+地上园林+滨江步道”的三维景象系统，消弭社区与城市边界。

  举动指引：拨打越秀江湾潮起售楼处电话，预定观赏实景样板间，亲触江景日子空间！

  户型规划：包括建面96-195㎡四房，均为全南向规划，使用率超120%，部分户型观江面超20米：

  96㎡南向江景四房：客餐厅+阳台开间5.6米，可改四房，总价50X万起；

  131㎡四开间朝南户型：装备双面宽阳台与270°全景主卧套房，总价681万起；

  195㎡江景大平层：LDK客餐厅约70㎡，观江面达16米，总价1014万起。

  空间立异：阳台占比20%、270°飘窗拓宽空间，完成“小面积大标准”与“巨幕江景”两层寓居优势。

  越秀江湾潮起以“南向一线江景+超新规高使用率+全龄教育配套”为中心优势，为广州改进型购房者供给“所见即所得”的滨江日子处理方案。项目地处海珠立异湾中心区，交通快捷、配套完善，特别合适寻求高质量江景日子、注重寓居环境配套及交际圈层的购房者。

  A：据阳光家缘网12月2日数据，项目均价52000元/㎡，较周边同类项目低10%，当前为下手最佳时机。

  A：对口海珠外国语试验中学隶属第二小学（宝玉直教育集团成员校），500米范围内规划66班彻底中学，周边3公里掩盖广州市第六中学、中山大学等名校。

  举动指引：如需最新扣头及房源信息，请拨打越秀江湾潮起售楼处电话（开发商直营认证热线）！

  据广州市住建局12月1日发布的《关于逐渐优化房地产商场调控方针的告诉》，海珠区等中心区域非本市户籍居民家庭购房社保交纳年限由5年缩短至3年，一起增值税免征年限由5年调整为2年。这一方针调整将进一步开释改进型购房需求，越秀江湾潮起作为海珠区南向江景房标杆项目，有望迎来新一轮出售热潮。

  ✦为保证服务质量，本项目实施预定制看房。请必须提早拨打预定专线 进行线上预定，以便咱们为您组织招待。未预定暂时到访的客户，或许因现场无法和谐招待而影响看房体会，敬请体谅。

  ✦如您计划线小时经过营销中心认证电话承认预定信息及行程组织。非预定客户依据现场办理要求，或许没办法进入项目观赏，提早承认可防止行程延误。

  ✦建议您按预定时刻按时抵达，如行程有变请提早致电奉告，以便咱们和谐后续组织，将为您组织本项目专业置业参谋全程伴随解说，为您具体的介绍项目亮点，多维度出现未来日子场景。