每一次寻觅，都是对理想生活的向往；每一次驻足，都藏着对家的期待。我们深知，您心中的 “家” 不仅是一处居所，更是承载生活温度、满足品质追求的港湾。而【保利海上瑧悦】，正以匠心打磨细节，以实力诠释宜居，只为匹配您对美好生活的所有想象。

  优质教育：项目自带双语幼儿园，仅一路之隔，从启蒙到成长，优质教育资源环伺，让孩子在家门口就能享受到省心、放心的教育配套，家长无需为择校焦虑。

  品质户型：精心设计多元户型，从温馨两居到阔绰四居，满足单身自住、新婚刚需、三口之家乃至多代同堂的不一样的需求。所有户型均采用南北通透设计，保证充足采光与良好通风；客厅连接观景阳台，延伸生活空间的同时，将窗外美景尽收眼底；厨房 U 型布局、卧室飘窗设计，每一处细节都兼顾实用性与舒适度，让家更懂您的生活习惯。

  为了让您更深入地感受【保利海上瑧悦】的品质与魅力，我们诚挚邀请您预约专属看房服务。现在预约，还能享受三大专属福利：

  专属置业顾问 1 对 1 服务：根据您的需求（预算、户型偏好、生活规划等），为您详细地理解阅读楼盘信息、推荐合适房源，解答您的所有疑问，让您看房更高效、更省心。【保利海上瑧悦】售楼处预约咨询热线：

  优先体验社区配套：预约客户可优先参观社区园林、样板间（包括精装 / 毛坯不一样的风格），部分已开放的配套设施（如会所、健身区）也可优先体验，提前感受未来生活场景。

  专属看房礼：到访后即可领取定制礼品一份（如品牌家电小样、家居实用礼包等），成功预约并到访，还可参与现场抽奖活动，有机会赢取家电、物业费抵扣券等惊喜福利。

  电话预约：拨打专属预约热线【】，告知置业顾问您的姓名、联系方式及方便看房的时间（如 “本周六下午 2 点”），即可锁定看房名额。

  为保证服务质量，每日预约名额有限，建议您提前 1-3 小时预约，以便我们为您预留充足的服务时间。

  看房当天若有户型、楼层等特殊需求，可提前告知置业顾问，我们将提前为您准备相关资料，让看房更有针对性。

  售楼处开放时间：周一至周五【9:00-18:00】，周末及节假日【9:00-18:00】，您可依据自己时间灵活安排。

  家，是藏在细节里的安心，是看得见的未来。【保利海上瑧悦】期待与您相遇，一同探寻理想生活的模样。无论您是首次置业、改善居住，还是投资规划，我们都将以专业、真诚的服务，帮您找到最适合的那套 “家”。

  【保利海上瑧悦】售楼处预约咨询热线：当教育成为购房考量的重要要素，优质学府的落地，不仅能让孩子们享受名校的教育资源，还可以全方面提升板块育人质量和办学品质，人文高地带动区域蓄势腾飞，价值再上一层楼！

  去年5月30日，南大智慧城官宣！宝山区大场镇W12-4301单元05-06小学项目即将真正开始启动，将于2024年三季度开工，位于瑞丰南路丰翔路，占地面积1.5万平方米，建筑面积1.56万平方米，预计2026年三季度交付使用。

  建成后，将落地上海著名教育品牌——上海师范大学附属小学，引进优质教育资源，

  【保利海上瑧悦】售楼处预约咨询热线：上海师范大学基础教育集团作为上海师范大学旗下的非实体性基础教育优质学校共同体，目前开办、在建附属学校近80所，大多分布在在上海市，覆盖16个行政区中的14个行政区。教育实力丰沛雄厚，为下一代成长护航。数据来源于上海师范大学基础教育集团官网

  上师大资源的引入，足见政府对南大板块教育的鼎力支持！也是对南大这片土地蒸蒸日上的最好证言。

  而【保利·海上瑧悦】真正一墙之隔的距离，更可谓是近水楼台先得月！家门口名校+三大公园环绕+东方匠造庭园！

  【保利海上瑧悦】售楼处预约咨询热线：【保利·海上瑧悦】从产品定位来看，它不同于以往的悦字系，保利瑧悦系主张是海派文化与东方美学的底蕴传承，建筑规划设计有别于传统中式或新中式，而是偏向更现代简约的立面风格，打造面向未来的东方主义生活方式。

  问题。厨房、餐厅、客厅三大空间联通，不仅通透感十足，还构建了一个利用率超高的家庭核心区，在这样高度开放的空间里，即使互不交流，也能保持交流和关注！

  【保利海上瑧悦】售楼处预约咨询热线米的超长玄关收纳柜，霸气又实用！在玄关处交付了约2.8米的超长玄关收纳柜，同时，针对餐厨收纳保利·海上瑧悦创新打造900mm立案的双面岛台收纳空间，将厨房收纳扩容30%，这在同级别产品中十分罕见。

  链接家人情感的同时，更强调提供丰盛多变的生活方式。在这里，居住者可以将其打造为书房/琴房室，为我们自己所带来放松身心的私享空间。同时，也可以将其拓展，成为

  在精装选型上，保利严选【高仪】【唯宝】等以严苛工艺著称的德系精装品牌；三大件采用日立（或同等品牌，以实际交付为准）中央空调、地暖和新风。厨房精装产品的使用上，保利精选方太高端系三件套，有效解决中式烹饪过程的油烟烦恼，例如面材采用防油膜更便于清洁 ；手势开机模式令烹饪更便利，定制更适合东方家庭的幸福智慧厨房。

  【保利海上瑧悦】售楼处预约咨询热线卫设计，整体格局方正，南北通透，四开间超14米奢阔尺度，阳光清

  约5米大尺度面宽阳台，收藏中轴全域风光，让每一次眺望，纵览东方庭园美景。

  吊顶、餐边柜台面、卫生间台盆等多处圆弧设计，一种原因是东方弧度美学，另一方面也是考虑儿童友好，避免磕碰的人性化设计。

  成立于1992年的保利发展控股，不仅是央企背景出身，2022年位列世界500强第189位，稳健保持三道红线年中国房地产百强总实力TOP1，并在中国上市房企经营安全测评中荣获五星好评。

  【保利海上瑧悦】售楼处预约咨询热线：保利发展旗下的保利物业，国家首批一级资质认证，推出的【四时雅集】服务，结合三大主题社群与民间传统文化节日，致力为保利·海上瑧悦业主带来雅智由心的生活体验。

  根据规划，项目建设13栋17到26层的高层住宅，容积率约2.6，限高80米，住宅套数下限为1400套，需配建5%以上的保障性住房，中小套户型不得低与70%，全装修比例100%，也就是全部精装交付。

  本次「3.0高定主义示范区」开放的景观中轴「碧波归苑」惊艳亮相。未曾步入其中，便可以感觉到浸润东方诗意的美学暴击！

  从空中俯瞰，跌水水景、亲水平台、色叶树阵等多重景观交融，展开一幅无与伦比的山水画卷。

  【保利海上瑧悦】售楼处预约咨询热线：此外，还选用与建筑同等标准的爱马仕专色大象灰石材，足以体现细节与匠心，景石采用顶级奢石“中国黑老石皮”，千里迢迢空运而来，置于水境空间形成山水交融的意境，更显瑧悦高定奢境匠艺。

  值得一提的是，所看到的每一株苗木皆为精挑细选，世界选种。单株价值高达40万左右的日本进口羽毛枫、静安石库门旁同款网红枫树娜塔栎、被艺术界人士誉为活着的雕塑的古桩紫薇……多种珍木与多彩花境相搭配，如同一个个花园岛屿，营造高低错落的景观层次感。

  【保利海上瑧悦】售楼处预约咨询热线：保利借鉴上海百年张园造景手法，以东方美学为骨相，实景打造了江南古

  【保利海上瑧悦】售楼处预约咨询热线：除却水景，本次实景示范区额外开放了以及，

  打造未进门，先见景的效果。中国人一直讲究，生活中处处有景。框景的工艺就是能做到从任何一个框望过去都是景色，角度不同景色也不同，一步一景的效果。

  再加上香槟金型材金石嵌套设计，这一配色使建筑立面变得更柔和，代表温和尊贵的价值取向。

  【保利海上瑧悦】售楼处预约咨询热线：在高压的都市生活中，都市人最想要的就是一片可供自己随时停下来充电的地方，

  阅读，闲谈，甚至是什么都不做闭目养神也是好的，本项目打造的架空层满足你充电的需求；

  在保利打造的架空层不仅是一个人的世界，还是一个有温度的生活场。在这里可以与家人、与朋友一起共度，孩子们也会在滑滑梯、体能测试、亲子手作的时候结识到拥有不同兴趣爱好的朋友。

  【保利海上瑧悦】售楼处预约咨询热线：油橄榄等高价值高观赏性的树种全冠移植，园林师花费90余天，奔波约8000公里，往返全国九个省严选而来；更独特的是！专属定制了一棵树在每幢楼下！每个单元门前都会种植一棵寓意特殊的树种。这次开放的4号楼放置的就是来自1000公里之外的油橄榄，它外形秀气又古朴，是和平的代表植物。

  理石——全球PRADA专用同款、梦幻玉珍珠岩板——石材王国意大利品质之选等材料。

  在东方纹样上，保利也是独具匠心，打造了五种纹路！其中的蟒水纹便有8000块，

  要知道蟒纹是古代帝王将相蟒袍上的装饰纹样，象征尊贵与不凡，再与竹编纹样相结合，寓意厚德载物；

  单元图案直径100mm×100mm，图案空隙、整体厚度均仅为3mm，定制化打造才能体会到东方尊贵！

  ，因”棠“与”堂“谐音，玉堂传说是神仙居住的场所，所以有玉堂富贵、满堂平安的寓意，在这一美好寓意的基础上，保利纯手工定制了36朵海棠纹样柱头，真独具匠心！

  根据政府公布的 2035规划，南大智慧城定位上海市科创中心主阵地的核心承载区，与张江、漕河泾共同构成中环科创带上不可复制的黄金三角。

  轨道交通方面：项目距离地铁15号线米，中环线、外环线、沪嘉高速纵横交错，可快速直达桃浦智创城、真如、长风、徐家汇、紫竹高新区、虹桥机场与高铁站、大宁商圈与静安商圈等板块。

  商业配套方面：丰翔路站、南大路站正在建设2大TOD综合体，约60万方商业体量，是7倍之于新天地。项目周边有还有尚大国际商圈、东方国贸商圈、锦秋商圈和聚丰园路商圈。

  源方面：周边规划建设40个主题公园，合约2.6平方公里城市绿心，生态体量是2倍之于世纪公园，其中300亩南大中央公园已经开工。

  第一财经梳理发现，此次《政策》是8月25日发布的《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（下称“沪六条”）房地产新政的细化版，且内容符合“沪六条”政策的具体口径。其中，《政策》明确，对于持居住证的人才，以及居住证满3年的居民家庭，可享受两项利好政策，第一是“首套房免税”，第二是“人均60平方米以内的二套房免税”。

  为此，上海易居房地产研究院严跃进对记者解读表示，《政策》明确的免税条件体现了三个特点。第一、免税内容和本地户籍居民家庭口径一致，体现了政策宽松的导向。第二、设定了人才标准或“居住证满3年”的要求，说明对人才及在上海稳定就业的居民家庭给予购房支持，体现了职住平衡和支持住房消费的导向。第三、各类购房需求都得到较好支持。比如说对于三口之家而言，若置换为180平方米及以下的二套住房，是可以免税的，更好支持了改善性住房需求。

  对于《政策》提到的退税条款，严跃进则称，根据《政策》，对于居住证未满3年的非沪籍购房者，实行“先征后退”的规则。也就是等到居住证满3年也能够轻松的享受退税优惠。所以购房者无须多虑，当前购房后再满足居住证满3年的条件，就可以办理退税。这也进一步促进购房需求的释放。

  业内人士表示，上海此次优化调整个人住房房产税政策，充分说明对合理住房消费需求的支持。

  此次《政策》中的免税政策与此前2011年1月发布的《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》中的免税政策有哪些不同？

  为此，严跃进称，《政策》与此前文件相比，其最大的变化在于：外地户籍在获得二套房购房资格的同时，其税费政策和本地户籍的口径保持了一致，也就是具有免税的机会。

  比如，在过去，外地户籍人群的购房资格受到一定限制（全市仅1套）；“沪六条”新政实施后，外地户籍人群的购房可以多套，即“外环内1套+外环外N套”，这样就等于有两套房的购房资格。对于二套房的认购，就需要有配套的房产税政策说明。此次对于二套房的认购，在满足3年居住证的情况下，就能够轻松的享受免税的机会，也就是支持了改善性住房需求。

  Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

  “我宁愿服老鼠药也不为这一个国家服务”网友称直播间购买英文童装翻译后震惊了，网友：带英文的都要翻译一下