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  理想居所值得用心相待！为保障每位客户的专注私密看房体验，联发时光新澍售楼处已全方面实行案场预约制，看房资格仅通过官方电话预约获取～ 请即刻拨打预约专线登记，接通后工作人员会为你核对意向、登记资料、确认看房时间与细节；若遇占线可稍作等待后再次拨打，我们会第一时间为你响应服务，静候你的专属到访！

  从一房一价表来看，项目首开均价仅约4万/㎡（约39960元/㎡），建面约116㎡户型单价更是仅约3.6万/㎡！

  据克而瑞数据统计，青浦新城2017年房价就已达到4万/㎡，最近两年更是涨到了4.6万/㎡。

  而联发·时光新澍约4万/㎡的首开价格，无疑已经是青浦新城近十年的价格洼地！

  从一房一价表中我们大家可以发现：建面约116㎡的户型共计首开96套，户型均价更是仅约3.6万/㎡！

  价格比首开均价低了接近4000元/㎡，与青浦新城的均价相比更是低了超过1万元/㎡！

  另外，建面约135㎡和建面约139㎡这两个户型的均价也仅约4.2万/㎡，相较与目前青浦新城的新房均价，也足足低了大约4000元/㎡；

  据一房一价表计算，这两个个户型的套均总价约575万，与区域内竞品相比优势很明显，毕竟同样500万级在板块内只能上车一个110㎡以内的户型。

  而在联发·时光新澍可以直接升级至最大约139㎡户型，尺度完全不是一个量级！

  总的来说，无论是和自身比较，还是和同区域比较，联发·时光新澍的首开价格都足以用诚意满满来形容。

  众所周知，“好房子”新规实施后推出的产品均实现了品质进阶，与新规前的产品相比差异显著，几乎属于两个时代的产物。

  这类品质进阶的新规后产品更契合购房者对居住体验升级的需求，因此自然更受追捧。

  所以基本上每个区域的新规后产品，价格都会比当地板块内的新房或二手次新房高出20-30%。

  而联发·时光新澍作为青浦首个新规后产品，不仅产品力和尺度感更强，而且性价比更高，完全就是“加量不加价”了！

  在上海楼市进入“优质优价”的结构性调整期，联发·时光新澍作为新规后的品质进阶之作，以四大核心优势打破市场同质化困局，成为自住置换群体的焦点选择。

  从可生长的户型设计到媲美豪宅的精装配置，从魔鬼收纳系统到深层次地融合的鸿蒙智能家居，每一处细节都精准击中当代家庭的居住痛点。

  市面上同价位二手房实得率普遍仅80%，而项目通过多阳台+多飘窗+独立电梯厅的设计，可用面积远超建筑面积，折算后实际单价相当于再打8折，让购房者花更少的钱享更大空间。

  全系采用“承重墙归边”的革新户型设计，打破剪力墙束缚，让家的格局随家庭阶段自由变化。

  三开间朝南面宽尺度高达约11米，再加上联发一贯擅长的精细化空间体系，如双阳台+全屋飘窗设计等，逐渐增强容量，赋予业主更多实用的储藏收纳，让每一寸空间都被充分利用。

  而且通过建筑的剪刀墙归边设计，可以衍生出多种户型方案，打造更匹配家庭需求的可变空间。

  比如次卧与客厅之间采用非承重墙，方便业主自行改造，还可以自定义空间功能划分出儿童学习区、男主人工作室等等，空间可塑性拉满。

  通过横向对比各区热门新房，项目的各项配置均处于超标准水平：铸铝入户门、智能锁、大面积岩板材质、唯宝智能马桶（通常仅千万级豪宅采用）。

  从入户到卫浴，每一处细节都彰显豪宅级质感，让购房者以刚需价格享受改善级精装。

  针对当代家庭对储物空间的迫切需求，项目依托起步3.1米、大户型3.3米的超高层高优势，打造了一套“竖向收纳体系”：

  即使是小户型，也能拥有媲美大户型的储物容量，让生活杂物“见缝插针藏匿有序”，彻底告别空间杂乱。

  作为青浦在售项目中唯一与华为深度合作的社区，联发·时光新澍将智能家居从“单点智能”升级为“全域智慧生态”：

  搭载华为本地主机，数据本地处理无需上传云端，从根源守护隐私；采用华为全屋PLC黑科技，信号通过电线传输，断网仍可操控设备，实现“断网不断联”。

  标配华为智能锁，行业领先的掌静脉解锁技术；全屋覆盖上海首个华为坤灵Wi-Fi6智慧入户，信号无死角。

  通过华为智能中控屏或智慧生活APP，可一键切换“晨起、观影、会客”等场景模式；深度融入鸿蒙生态，支持超2800个品牌、7700款智能产品接入，更实现“人-车-家”远程互联，让科技不再是冰冷的设备，而是真正服务于生活的“智能伙伴”。

  当多数项目还在满足新规基础要求时，联发·时光新澍已跳出“标准化”框架，以硬核硬件配置+智能软件系统的双重优势，打造足以引领未来10年的“未来生活资产”。

  项目以“下楼即享”的便捷性，将多元生活场景嵌入社区肌理，硬件规模甚至超越多数市中心顶豪。

  涵盖器械训练区、恒温泳池、屋顶篮球场等多元模块，下班健身、周末打球无需远行，让运动成为日常的轻松选择。

  规划共享办公、学习书房、便民服务等场景，打破“关门是家、开门是陌路”的传统社区边界，让架空层成为连接邻里、满足多元需求的“第二客厅”。

  将商业、运动、亲子等场景嵌入自然绿意中，形成“出门即享、下楼即达”的生活圈，无需驱车就能满足购物、休闲、亲子互动等全维需求。

  项目不仅有强硬件，更以New Life OS智慧社区系统构建“隐形的守护网”，实现安全与便捷的双重升级。

  业主从进入社区大门开始，AI人脸识别系统自动完成身份验证，单元门无感开启、电梯提前候场并点亮目标楼层，全程零接触、零等待，即便双手提满重物，也能从容归家。

  告别繁琐登记，业主通过手机APP一键生成虚拟通行码发送给亲友或骑手，访客凭码即可进入社区，系统还会自动推送最佳行进路线，引导顺畅抵达。

  智慧系统化身“隐形保安”：家长可通过“天使之眼”实时查看孩子在儿童区的动态；AI周界防护24小时识别异常入侵；高空抛物监测精准追踪轨迹并自动取证，全方位守护家人安全。

  联发·时光新澍所践行的，并非简单满足新规标准，而是打造“可长期持有、能持续增值的未来生活资产”。这种“从容、自在且充满生命力”的生活方式，正是未来社区的核心竞争力。

  在这里，家不再是冰冷的建筑，而是能陪伴家庭成长、持续创造价值的“生活容器”，更是引领城市未来居住趋势的标杆样本。

  而联发时光新澍即使抛开超级产品力，仅凭地段优势，也足以成为四五百万预算购房者的年末必冲选项。

  它不仅占据青浦新城发展核心，更以双国家级规划加持、全维顶配配套，锁定未来十年的价值增长空间。

  联发时光新澍的地段优势，恰恰踩中了“国家级规划+高能级产业”的双重风口：

  上海仅有四个产业封顶的国家级规划（虹桥商务区、长三角一体化示范区、张江科学城、临港新片区），青浦新城独占其二！

  西接长三角一体化示范区，串联江浙发达腹地；东连大虹桥商务区，承接澎湃势能。加上自身新城规划，青浦新城的发展前途不输任何板块。

  青浦新城最精华的1.2平方公里新城未来样板区，以全新城市界面、先进规划理念，成为大虹桥与长三角的“未来发展极”。

  从项目出发：3站直达华为研发中心、4站到市西软件园、8站抵虹桥商务区，直接锁定三大高能级产业集群。

  在产业为王的时代，这样的地段就是“更安全的资产”，未来增值空间不言而喻。

  ▸ 交通：轨交+规划线号线淀山湖大道站：直线号线串联徐盈路（天空万科广场）、蟠龙路（蟠龙天地）、诸光路（国家会展中心）及虹桥枢纽，还可无缝换乘2号线直达市区。