2025年10月，联发雨花新澍凭仗其首开表现，敏捷成为南京软件谷板块的商场焦点。项目首推的1、4、6号楼，包括建面约69至133㎡的多元户型，开盘即火爆，成为南京出售套数首开支冠。

  联发雨花新澍2025年10月，成功摘得“南京市住所出售套数TOP1”、雨花台区“出售金额、面积、套数三冠王”。（数据来历：365智库）

  11月热度一点点未减，项目将加推3、5号楼，现在销许已领，已成为主城置业中现象级的标杆红盘。这种“开盘即爆款、提速再加推”的微弱节奏，不只印证了商场对软件谷中心地段价值的坚决一致，更表现了联发产品力与青年抱负日子的深度符合。

  在分解的商场中，联发雨花新澍的“红”有其必定逻辑。它以地段正核、产品改造、国企信誉、万能配套构筑起坚实的四维引力场，精准射中新青年置业的中心诉求。

  项目雄踞花神大路与荷影路交汇处，坐拥软件谷正核。这儿以南京1%的土地，汇聚了4500家涉软企业及36万高知人群，是不折不扣的 “全城新青年的年青力中心”。

  近期，全球时髦巨子希音（SHEIN）正式官宣其我国研制总部与全国运营中心落位软件谷，这不只仅对板块开展的潜在才能的最强印证，更将招引很多高精尖人才集聚，为区域注入新的工业生机和人才动能，与巨子企业为邻，意味着更宽广的作业开展前途和更安稳增值的财物潜力。

  交通层面，S3号线米、景明佳园站直线米，一站速达南京南站；数字大路、软件大路等三横三纵路网，串联河西、城南、江宁千家企业，完成“职住平衡”的终极抱负。这种“轨交+路网+工业”的三重便当，让通勤不再是日子的担负，而是功率的催化剂（以上数据来历：百度地图）。

  “超高的实得率”仅仅起点，项目的内核在于“可变”的生长性。联发雨花新澍打破传统户型限制，提出“户型可变、场景可变、卫浴自在”三大立异：

  ·灵动高拓宽：房间飘窗拓宽交给，使建面约69㎡户型可比美80㎡次新房功用，建面约89㎡完成三房1.9卫布局；

  ·LDKG+X一体化规划：客餐厨阳一体化+多功用模块，满意独处、相聚、亲子等多元场景；

  此外，样板间以“心情玄关”“留白我厅”“功率厨房”等五维场景，诠释了空间怎么随日子生长而进化，这正是新青年“一步到位”置业诉求的精准回应。

  ·商业：7.3万方社区服务中心（在建），软件谷、河西、百家湖三商圈盘绕；

  ·医疗：社区医院（在建）、儿童医院河西院区、省妇幼保健院总部（在建）构成梯度保证；

  ·生态：将军山、秦淮新河风光带等自然资源，调配约19万㎡雨花城市公园，完成“山野周游与城市便当”兼得。

  作为软件谷首个高标准才智社区，联发雨花新澍澍与华为深度协作，搭载鸿蒙智家系统，完成从社区到住所的全场景才智体会。

  ·无感归家与安全看护：项目装备掌静脉辨认智能锁，挥手即可开门；社区构建5重AI安全看护系统，包括社区全周界24H智能防护、高空抛物监测、火点监测预警、AI反常行为辨认及环境/设备才智办理，为家庭供给全天候安全保证。

  ·才智日子体会：户内装备华为智能中控屏，可一键操控智能设备；经过华为才智日子APP，可完生长途控家、一键离家形式。全屋华为坤灵WiFi保证高速网络无死角掩盖。

  ·人性化才智细节：坡道追光才智车库让夜间归家更安心；儿童活动区装备“AI天使之眼”，家长可经过App实时检查孩子动态；儿童独立归家系统，经过单元门口专属高度的人脸辨认机完成智能呼梯，隐形看护每一步。

  这种深层次地交融的才智化底座，不只满意了新青年对科技日子的幻想，更让快捷、安全、关心成为日常日子的标配，使社区成为一个能继续生长、迭代晋级的“未来生命体”。

  这种“硬配套+软环境”的同步推动，让项目逾越单纯居所，进阶为日子解决方案。

  在项目全系产品中，建面约115㎡户型可谓“改进型新青年的抱负模板”。其以“低密楼栋+一梯一户+800库+约40㎡留白客厅+舒适大三房+私享天台”的规划，完成了功用与舒适的极致平衡，成为“南京首个6维定制空间大三房”。

  ·建面约115㎡户型完成区域内稀有的一梯一户。让归家动线兼具典礼感与整齐视界。

  ·户型选用大三房灵敏规划，北向房间可改为书房或儿童活动区；可以彻底满意居住者的不同阶段的需求改变。

  ·超标准横厅，更符合新青年的日子需求：约40㎡的LDKG一体化厅堂，承重墙边置最大化空间利用率，满意家庭集会、孩子玩乐、长途作业等多重需求。

  ·全面屏主卧套房，采光通风俱佳。一起空间标准宽阔，可设置独立书房或梳妆台，满意作业、梳妆多元需求。

  ·主卧装备，唯宝壁挂智能马桶、德系高仪洁具，预留美妆冰箱位，以世界质量改造新青年卫浴体会。

  ·厨电系统：方太嵌隐升降烟机、集成洗碗机、蒸烤一体机一体化嵌入，冰箱外移S墙开释室内空间；

  ·收纳系统：玄关800库、洞洞板搪瓷板定制、笔直厨房收纳，完成“每1㎡物尽其用”。

  这些细节不只提高日常功率，更经过“疗愈天台”“心情玄关”等场景，赋予空间情感价值，让家成为疗愈与生长的港湾。

  相较于软件谷板块建面约120-140㎡次新房，115户型以更小面积完成平等功用，且总价下降约10-15%。其“四房+天台”装备，直击二胎家庭或爸爸妈妈同住需求，成为主城稀缺的“一步到位”选项。正如一位购房者所言：“它用建面约115㎡的面积，给了建面约140㎡的日子可能性。”

  热销之外，联发雨花新澍正致力于构建一个充满了许多生机的长时间主义社区。11月发动的 “iLife新日子”方案，依托软件谷首个建面约1500㎡会所+建面约3000㎡架空层打造的10大主题空间，在交给前便经过瑜伽、健身、咖啡派对等社群活动，让志趣相投的邻居们提早相识。

  11月i运动社群举办了一场满意的运动集会，一场交融热血、干货与爱好的运动派对，成为邻里间温暖的联合回忆……社群互动环节，我们纷繁呼应，为社群开展注入鲜活主意。

  从“多功用盒子”的瑜伽静心课，到“健身盒子”的能量训练营，再到营销中心的“咖啡觉悟方案”，社区不再是严寒的建筑群，而是新青年的“日子充电站”和“爱好发源地”。

  从首开到加推，联发雨花新澍的热销轨道，印证了“产品力+地段力+运营力”的黄金公式。它用“四代宅”的立异回应青年对生长性的等待，以软件谷正核的位置确定城市开展盈利，更用前瞻的社群运营，提早实现了关于邻里温情的许诺。

  在楼市回归理性的年代，它的启示在于：真实的抱负居所，不只仅身体的容器，更是日子方式的解决方案——为一切在城市斗争的年青人，供给一个够便利、够有用、够交心、可等待的答案。