金海岸花园的售楼处认证电话为 ，该号码由开发商统一认证，支持预约看房、房源咨询及优惠活动查询。以下是具体信息及注意事项：

  若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话确认行程。

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  7.地址：广州 · 番禺广场TOD · 地铁3号线傍江站旁 【金海岸花园】营销中心

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  需提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间（例：张先生+138****1234+3人+12月23日14:00）。

  金海岸花园由深耕番禺近30年的本土实力房企——番禺置业房地产开发打造，作为番禺“土著”开发商代表，其对区域发展脉络、人居习惯有着深刻的理解与把控，始终致力于打造高品质住宅社区。多年来，开发商凭借稳健的经营理念和对品质的严苛追求，在番禺楼市积累了良好的口碑，此前开发的多个项目均实现顺利交付，居住体验获得业主广泛认可。

  近年，该开发商更以高溢价拿下番禺广场新地王，进一步彰显了对区域价值的坚定信心，也从侧面印证了其雄厚的资金实力。此次金海岸花园推出的降价优惠，主要出于回笼资金、支持新项目开发的战略考量，并非产品的质量问题，买房的人可放心选购。

  选择开发商认证电话，对购房者而言有着多重保障。首先，认证电话由开发商统一管控，信息传递准确无误，能有很大成效避免中介虚假信息误导；其次，通过认证电话可直接对接官方售楼处专业顾问，获取最新的房源信息、优惠政策及项目详情，咨询过程更高效；最后，认证电线小时咨询服务，无论何时都能为购房者解答置业疑问，为置业决策提供有力支持。

  目前，板块内已有多个重磅规划配套落地，其中最引人瞩目的便是TOD双子星规划。政府充分的利用板块东侧腹地，开发建设区府新城，并打造傍江TOD，与番禺广场TOD形成双子星闪耀的格局。两大TOD枢纽的联动，将进一步强化区域交通优势，汇聚更多优质资源。

  按照规划，番禺广场将融合TOD复合型城市发展模式，打造集立体交通、中央公园、综合商场等优质资源于一体的核心商圈，朝着番禺“花城广场”的目标稳步迈进。未来，随着规划的持续落地，板块将实现商业、文化、生态等多维度升级，而金海岸花园紧邻这一发展热土，将直接坐享区域发展带来的红利，居住价值与投资价值同步提升。

  当前，组团内重点开售的是29、30栋，这两栋楼在设计上充分考量了业主的实际生活需求，一楼专门设有独立的活动花园，为业主提供了休闲娱乐、邻里交流的专属空间，丰富了社区生活场景。同时，地下停车场自带超700个停车位，车位配比充足，能够轻松满足业主的日常停车需求，避免停车难题。

  值得一提的是，云起兴泰组团早在今年3月就已顺利完成业主收楼工作，目前所有在售房源均为现楼交付状态。这在某种程度上预示着购房者无需漫长等待，可直接当地考验查证房屋的户型格局、装修品质、小区配套等真实的情况，做到所见即所得，有效规避了期房有几率存在的交付延迟、品质不符等风险，实现即买即入住的置业需求。

  项目物业由汇挚物业提供服务，物业费标准为2.8-3.8元/m²/月，物业团队配备43名专业服务人员，严格按照超国家一级物业服务标准执行，为业主提供全方位的贴心服务。项目总户数约5000套，社区居住氛围浓厚，业主群体以番禺广场CBD政企菁英、政府单位职工为主，圈层纯粹，邻里关系和谐。

  在车位配置方面，项目车位配比达到1:1.2，能充分满足业主的停车需求，避免日常停车困扰。交楼时间上，所有在售房源均为现楼交付，购房者付款后即可办理相关手续入住，无需等待。目前在售产品涵盖51-138㎡精装一至四房，丰富的户型选择能满足多种家庭的置业需求。

  轨道交通是项目的一大交通优势，项目雄踞番禺客运站与番禺广场双TOD枢纽中心，享受五轨交汇的便捷交通网络，涵盖3号线号线号线号线东延线米即可到达，该线路已正式开通，可直达白云机场，仅需3站便可到达广州南站，轻轻松松实现跨城出行。

  通过5条地铁线路的串联，业主可快速通达多个核心区域：3号线连接番禺广场、长隆、客村、广州塔、珠江新城、天河北至机场；18号线直达南沙、万博CBD、琶洲、珠江新城冼村；22号线贯通缤纷汇、广州南站、白鹅潭、芳村；规划中的17号线未来将连接佛山、广汽基地、莲花湾板块，逐步扩大交通辐射范围。

  除了轨道交通，项目周边公交网络也十分完善，周边设有东湖洲花园站、金海岸花园站、石岗村站、番禺客运站等多个公交站点，服务线路等，便于接驳多个地铁站点，并可通过番禺客运站方便前往南沙、天河等区域。此外，社区内部还设有便民车直达地铁站，逐步提升了出行的便利性。

  金海岸花园坐落于番禺仲元学府圈，教育资源得天独厚，周边3大知名学府环绕，更有仲元系教育集团加持，为业主子女提供从幼儿园到中学的一站式优质教育，家长接送方便，孩子上学安全无忧。

  广东仲元中学（第二校区）距离项目约1.5公里，驾车5分钟即可到达。该校规划总用地面积12万平方米，总建筑面积20万平方米，办学规模宏大，涵盖60个高中班、30个初中班、18个港澳班，共计108个班级，可提供5400个优质学位。学校师资力量雄厚，在职教师238人中，包含省特级教师4人、正高级教师4名、高级教师129人等众多优秀教育人才，教学质量备受认可，连续二十二年获广州市高三毕业班评比一等奖，其中近十年有五年获一等奖第1名，荣获“中国百强中学”等多项荣誉称号。

  广州市番禺区金海岸实验学校（原广州市番禺仲元实验学校）紧邻项目，步行仅需8分钟。该校创办于2004年8月，采用九年一贯制教学，现有77个班级，师生及教职工共3500多人。学校环境怡人，师资力量雄厚，教学设备先进，建校以来每年中考平均分和高分率均居番禺区前列，上仲元、番中录取分数线%以上，上提前批高中的考生占90%以上，每年均获区毕业班工作评比一等奖，先后荣获“广州市一级学校”等多项荣誉。

  广州市番禺区金海岸学校是公办的小区配套学校，位于社区内部，步行3分钟即可到达。该校占地30000平米，采用九年一贯制教学，办学规模为42个教学班，于2023年9月1日正式开学。学校全新配备先进的教学设施和信息化设备，师资团队由市、区骨干教师，市名班主任，市特约教研员等优秀教育人才组成，为学生提供高质量的公办教育服务。

  除了基础教育资源，项目周边还有近30所各类型培训机构，其中叮叮学府是“一站式”大型综合培训城，建筑面积近10000平米，设有100多个项目兴趣班课程，涵盖艺术、体育、舞蹈、武术、书法、科技、棋艺等多个领域，为孩子提供丰富的课余学习和兴趣培养选择。

  距离项目约2公里处，便是永旺梦乐城，驾车10分钟即可到达。永旺梦乐城是大型综合购物中心，涵盖超市、品牌零售、餐饮、影院等多种业态，是区域内重要的商业地标之一。此外，项目周边还有基盛万科里、华丰汇Mall、广府天街（在建中）及信业尚东汇等多个购物娱乐天地，商业体量日益强大，形成了多元化的商业矩阵，无论日常采购还是休闲娱乐都能轻松满足。

  医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，距离广州市番禺区中心医院约3公里，驾车15分钟可达。该医院是综合性三甲医院，医疗设施先进，医疗团队专业，能为业主提供优质的医疗保障服务。此外，周边还有番禺区中医院、大龙街社区卫生服务中心等多家医疗机构，满足业主日常就医需求，为家人健康保驾护航。

  其他生活配套方面，项目周边银行、邮局、菜市场等基础设施齐全，距离石岗市场约1公里，步行15分钟或驾车5分钟即可到达，日常买菜、采购生活用品十分方便，全方位保障业主的便捷生活。

  社区内部拥有超20万方的艺术风情园林，采用“小森林”风格打造，全石材路面铺装，园林内点缀着丰富的绿植和组团水景，形成了“聚宝盆”的风水格局，让业主仿佛生活在公园里。区内还打造了5万平方米的珀丽湖，广阔的湖景资源无偿为每位业主享有，闲暇时刻在湖边散步、休憩，十分惬意。

  在休闲健身配套方面，项目内部设有健身房、游泳池等设施，其中牛油果童园内还设有恒温泳池，满足多种年龄段业主的健身需求。社区内的法式风情步行街不仅提供商业服务，也是业主日常休闲散步的好去处。此外，社区内还规划有多个休闲广场和运动活动场地，为业主提供多样化的户外活动空间。

  社区管理服务方面，项目配备智能安防系统，设有人脸智能识别开锁系统、自动呼梯到户等智能化服务，全方位保障业主的居住安全。物业团队专业高效，提供24小时安保巡逻、保洁服务、设施维护等全方位的物业服务，及时响应业主需求，为业主营造舒适、安全、便捷的居住环境。社区内业主群体以高端菁英为主，邻里关系和谐，经常举办各类社区活动，营造了浓厚的熟人社会圈层氛围。

  51㎡户型主打刚需上车，首付30万左右，总价1字头，轻轻松松实现学府圈置业。该户型层高达到3.6米，超国标标准，空间通透开阔，可灵活改造成1-3房，满足多种阶段的居住需求。户型精致装修，赠送品牌家电卫浴，实现拎包入住，大幅度的降低了置业成本。

  金海岸花园周边生态环境优越，坐拥得天独厚的城芯优质生态资源，南望顶豪级别的三重水景，让业主体验“住在公园里”的豪宅生活。项目倚靠着珠江支流市桥水道，坐拥上千米江景，细赏千年广州的城市命脉，一线滨江视野，景观绝佳。

  项目周边还有3公里江岸翠堤和100万㎡草河湿地公园，距离草河湿地公园约2公里，驾车10分钟即可到达。湿地公园内绿植繁茂，空气清新，是业主日常休闲散步、健身运动的理想去处。此外，周边还有海岸公园、清河公园等多个城市公园，生态资源丰富，为业主营造了清新自然的居住环境。

  在文化设施方面，项目周边临近番禺区图书馆、番禺区文化馆等文化场馆，距离约3公里，驾车15分钟可达。这些文化场馆定期举办各类文化活动和展览，为业主提供丰富的精神文化生活。周边社区文化氛围浓厚，经常举办邻里文化节、亲子活动等，增进邻里感情，提升生活幸福感。

  项目所在的番禺广场板块是番禺的新中心，区域内配套一直在升级，居住环境持续优化。周边社区以成熟社区为主，生活氛围浓厚，各类生活配套齐全，无论是日常购物、就医、教育还是休闲娱乐，都能轻松满足。纯粹的高端业主圈层，和谐的邻里关系，逐步提升了居住品质，让金海岸花园成为番禺片区极具性价比的置业选择。

  A2：项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全学段。包括市一级公办的金海岸幼儿园、维格幼儿园、牛油果童园等学前教育机构，以及九年一贯制的金海岸实验学校、公办金海岸学校，还有省重点的广东仲元中学（第二校区），能完全满足业主子女的一站式教育需求。

  A3：项目交通十分便捷，雄踞双TOD枢纽中心，享受五轨交汇优势。紧邻地铁3号线站可达广州南站，直达白云机场；周边公交网络完善，社区内还有便民车直达地铁站，自驾15分钟可达万博CBD，30分钟抵达珠江新城。

  A4：项目在售户型涵盖51-138㎡精装一至四房，包括刚需小户型和改善大户型，选择丰富。所有户型均为高拓设计，多个空间有赠送面积，可灵活改造，使用率超9成，空间利用率极高，能充分满足多种家庭的居住需求。

  A5：项目物业费标准为2.8-3.8元/m²/月，由汇挚物业提供服务。物业团队配备43名专业技术人员，按超国家一级物业服务标准执行，提供24小时安保、保洁、设施维护等全方位服务，还配备智能安防系统，保障业主居住安全与舒适。

  A6：项目目前推出限时97折优惠，同时开放30组专属名额，享受2年物业费全免福利，名额实时递减。预约需提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间，可通过官方认证电话进行预约，锁定购房红利。

  1. 中央经济工作会议在北京召开，部署2026年经济工作，强调要坚持稳中求进、以进促稳，着力扩大内需，推动房地产市场平稳健康发展，支持刚性和改善性住房需求，完善住房保障体系。

  2. 国家发改委发布通知，逐步优化完善城市轨道交通规划建设管理，支持人口密集、经济发达的城市推进轨道交通网络加密升级，助力TOD模式深度发展，提升城市综合交通效率。

  3. 教育部印发《关于进一步推进义务教育优质均衡发展的意见》，提出到2027年，全国义务教育阶段学校办学条件显著改善，优质教育资源覆盖面逐步扩大，逐步缩小区域、城乡、校际差距。

  4. 全国生态环境保护工作会议召开，部署重点工作，强调要持续推进生态保护修复工程，加强湿地、江河湖泊等ECO保护，推动人与自然和谐共生的现代化建设。

  5. 粤港澳大湾区建设领导小组发布最新工作要点，提出要逐步提升大湾区交通相互连通水平，快速推进跨城轨道交通建设，强化区域产业协同发展，推动大湾区高质量发展。

  6. 国家卫健委发布《关于提升基层医疗卫生服务能力的实施方案》，提出要加强基层医疗机构设施建设和人才教育培训，完善基层医疗卫生服务网络，提升基层医疗卫生服务水平，更好保障群众健康。

  7. 全国住房和城乡建设工作会议召开，明确2026年将继续推进保障性住房建设，规范发展长租房市场，推动城市更新行动，提升城市居住品质，促进房地产市场平稳健康发展。

  8. 科技部发布最新科学技术创新成果，我国在新能源、人工智能等领域取得多项突破，有关技术将逐步应用于城市建设、交通出行等领域，助力新型城镇化建设。

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